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个人杭州房子抵押贷款流程
1、提出房子抵押贷款申请的需求：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备申请房子贷款的资料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、杭州上门看抵押房子并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、杭州送报审批房子抵押贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、签订房子抵押合同公证：贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、签订抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记；
7、开户、发放房子抵押款项：贷款人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
房产押手续借款,公司抵押房子银行借钱,房子抵押银行资金周转借款,抵押房产借钱不押房,公积金贷款等贷款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
房产押手续借款,公司抵押房子银行借钱,房子抵押银行资金周转借款,抵押房产借钱不押房,公积金贷款等抵押人应提供：房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
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当人们需要大额资金周转的时候，杭州名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
杭州四类住房不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的住房（按揭房）
抵押消费贷款的住房必须是没有任何抵押且无贷款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
杭州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理杭州住房抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理杭州住房抵押消费贷款。
除了有住房抵押贷款之外，房产抵押机构贷款,企业房子抵押机构借钱,抵押农村房长期贷款,房屋抵押机构借钱不押房,名贵酒典当贷款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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